新規出店・多店舗展開を検討しているテナント様へ

次の出店を、
敷金・保証金で止めない。

敷金・保証金として預ける資金を、
採用・内装・設備・広告へ。

これから借りる店舗の敷金減額と、
現在入居中の店舗の敷金返還についても
無料で相談できます。

  • 物件が決まる前でも相談可能
  • 新規契約・入居中の契約の両方で相談可能
  • 貸主・管理会社へ説明も支援
敷金・保証金の減額・返還可能性を
無料相談
● 入力約1分/無料相談/貸主への連絡は事前確認のうえ実施
※審査・貸主承諾・契約条件によりご希望に沿えない場合がございます。
Tenant's Funding Challenges

事業資金を敷金・保証金に、
眠らせていませんか?

敷金・保証金は安心のために必要な資金です。
しかし、家賃保証サービスを活用することで、
貸主の安心を保ちながら、
敷金・保証金の負担を見直せる可能性があります。

01

店舗を増やしたいのに、敷金・保証金で次の出店が遅れる

複数店舗を同時に進めるほど、敷金・保証金の負担が積み上がる

02

内装・設備へ投資するのに、敷金・保証金を活用したい

設備投資に借入をしたくない

03

優秀な人材を獲得するための採用投資を行いたい

新規出店のチャンスを逃したくない

04

既存店舗の敷金・保証金を、次の出店資金として活用したい

長年預けた資金を、事業拡大に再投資できないか検討したい

05

好条件の物件を確保するために、敷金・保証金の課題を解決したい

資金確保の調整に時間がかかり、物件を逃す事態は避けたい

06

貸主の安心を保ちながら、契約費用を抑えたい

一方的な減額交渉を求めるのではなく、保証を活用した貸主にも納得いただける提案が必要

How it Works

出店の資金効率を高めながら、
貸主の安心も守る方法は?

事業用物件専門の家賃保証サービスを活用し、
敷金・保証金の減額や返還を検討します。
貸主側の賃料債権を守りながら、
テナント側の手元資金を確保する仕組みです。

テナント

敷金・保証金の減額・返還をしたい

スターリンク

審査を行い、敷金・保証金の
代わりになる保証を提供

オーナー・貸主

敷金・保証金を減額・返還しても、
同等の保証の安心を得る

敷金・保証金の減額・返還を確約するものではありません。
契約内容、保証審査、貸主・管理会社の承諾よって異なります。

Two Consultation Paths

これから出店される方も、
既に店舗を運営している方も

これから出店されるテナントの方

メリット:
契約時の初期負担を抑える
内装・設備資金を確保する
早い段階で資金計画を立てられる

対象:

  • 初めて店舗を出す
  • 2店舗目、3店舗目を検討中
  • 同時に複数店舗を出店する
  • 居抜き物件を契約予定
  • 内装費や設備費を残したい
新規店舗の条件を無料相談

すでに店舗を運営しているテナントの方

メリット:
預けている敷金・保証金を見直す
次の出店資金に活用する
手元流動性を高める

対象:

  • 複数店舗に敷金・保証金を預けている
  • 契約更新の時期が近い
  • 設備投資後の資金を確保したい
  • 次の出店資金を準備したい
  • 手元資金を厚くしたい
敷金・保証金返還の可能性を無料相談
From Deposit to Growth

その敷金・保証金を
次の出店資金へ

例:月額賃料100万円×敷金10ヶ月 1,000 万円

敷金・保証金として固定される資金

手元資金を確保して、経営の選択肢を広げる

次の出店・改装

複数拠点の出店計画を止めず、成長スピードを維持

採用・社員給与

オープン前後の人員確保と固定費の支払い余力を確保

内装・設備・什器

顧客体験や生産性に直結する投資を優先

広告・仕入・運転資金

売上が立ち上がるまでのキャッシュフローを安定化

※上記は資金活用の一例です。減額・返還の可否および金額は個別審査と契約条件により異なります。

Use Cases

このようなケースで
ご相談いただけます

ケース①

飲食店3店舗から5店舗へ拡大したい

多店舗分の敷金・保証金を見直し、内装費や採用費などに充てる資金を確保したい

ケース②

店舗の改装・設備更新をしたい

預けている敷金・保証金を活用し、内装のリニューアルや厨房機器の入れ替えなど、入居中店舗への投資に

ケース③

資金効率を高め、投資余力を広げたい

敷金・保証金に固定されている資金を流動化。手元資金を温存しながら、採用・販促・新業態開発など、次の成長投資に活用できる

Why Contact Us

スターリンクの
家賃保証サービスで課題を解決

  1. 01
    店舗・オフィスなど
    事業用に特化

    居住向けではなく、オフィス・店舗・倉庫・貸地・工場等の賃貸条件と事業計画を踏まえて確認します。

  2. 02
    貸主・管理会社への
    説明時にサポート

    テナントだけで進めにくい条件調整を、保証の仕組みとともに整理します。

  3. 03
    新規契約・既存契約の
    両方に対応

    これから借りる場合も、すでに預けている敷金についても無料相談できます。

  4. 04
    可能性と条件を
    早い段階で提示

    申込前の検討材料を整理し、物件契約の後押しします。

Process

お問い合わせの流れ

  1. STEP① 無料相談

    新規契約か入居中の契約か、賃料・敷金・保証金など分かる範囲でご入力ください

  2. STEP② スターリンク

    条件を相談・物件条件・事業内容・希望時間などをお聞かせください

  3. STEP③ 審査・条件確認

    貸主・管理会社との調整を経て、保証条件を確認

  4. STEP④ 契約・資金確保

    承諾後に契約。敷金減額または返還の条件を確定

FAQ

よくあるご質問

本当に敷金・保証金が返ってきますか?

契約内容、貸主・管理会社の方針、保証審査等によって異なります。返還を確約するサービスではなく、保証への切替などを含めて返還・減額の可能性と条件を無料でご相談いただけます。

まだ出店する物件が決まっていなくても相談できますか?

物件が決まる前でもご相談いただけます。候補物件の賃料や敷金条件が分かる段階でご相談いただくと、初期費用や資金計画を比較しやすくなります。

すでに営業している店舗の敷金・保証金も対象ですか?

入居中店舗についてもご相談いただけます。ただし、現在の賃貸借契約、入居状況、更新時期、貸主・管理会社の承諾、保証審査などによって対応の可否や条件が異なります。

貸主にとって不利な提案になりませんか?

敷金・保証金を単純に減らすだけではなく、家賃保証サービスによって貸主側の賃料未回収リスクを補完する考え方です。貸主側のリスクとメリットも整理し、双方が合意できる条件を検討します。

問い合わせ後、貸主や管理会社へ勝手に連絡されませんか?

お客様の事前同意なく貸主や管理会社へ連絡することはありません。連絡や条件交渉が必要な場合は、お客様と連絡方法や提案内容を確認し、ご同意をいただいたうえで進めます。

クリニックや美容室などの店舗でも利用できますか?

店舗テナントについてもご相談いただけます。業種、事業内容、物件条件、賃料、契約内容などを確認したうえで、保証利用の可否を審査します。

多店舗をまとめて相談できますか?

多店舗展開している法人や多店舗の出店を予定している企業もご相談いただけます。各店舗の契約状況や物件条件を確認し、個別に対応可能性を検討します。

新規開業や設立間もない法人でも申し込めますか?

新規開業者や設立間もない法人もお申し込みいただけます。事業計画、代表者情報、物件条件、必要書類などをもとに所定の審査を行います。

審査では何を確認しますか?

法人情報、事業内容、財務状況、物件条件、契約期間などを確認します。必要書類は案件によって異なるため、最初のご相談時に個別にご案内します。

保証内容・費用について教えてください。

ご質問・ご相談などございましたら お問い合わせ窓口までお気軽にお問合せください。

起業して店舗を借りたい場合も利用可能ですか?

ご利用可能です。入居申込時、必要書類をご用意ください。

外国籍の場合は利用可能ですか?

ご利用可能です。ただし、審査結果により日本国籍をお持ちの方を連帯保証人としてお願いするケースがございます。

未成年者ですがご利用できますか?

未成年の方でもご利用いただけます。審査申込時に親権者の法定代理人による同意および連帯保証が必要です。

個人でも利用できますか?

ご利用いただけます。入居申込時、必要書類をご用意ください。