連載コラム 事業用家賃保証の基礎から実務まで、専門家がわかりやすく解説します。

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2026年11月2日 第1723号

【第５回】保証会社は物件オーナーが選ぶ
情報が、損失のリスクを減らす

最終回では、約款・保証上限・事故対応体制・財務情報を比較し、物件オーナー自身が保証会社を選ぶ重要性を解説します。

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2026年10月5日 第1719号

【第４回】事業用保証の活用実例
優良テナント誘致、増賃に有効

前回は、保証会社の違いは約款に表れることをお伝えしました。今回は、実際の事例から、事業用保証が事故発生後だけでなく、平時の賃貸条件にも活用できることを紹介します。

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2026年9月7日 第1715号

【第３回】解決策（仕組み理解）
保証の厚さは「約款」で決まる

前回は、事業用保証では交渉力や事故対応ノウハウまで含めた保証会社選びが重要だとお伝えしました。今回は、その違いが表れる「約款」を整理します。

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2026年8月3日 第1711号

【第２回】保証を使わない、誤った保証を使うリスク
保証を使わないことがリスクになる理由

前回は、居住用保証と事業用保証は全く別物であり、事業用では保証会社の審査機能や事故対応体制を確認することが重要だとお伝えしました。今回は、保証会社を利用しない場合に賃貸人が負うリスクと損失を整理します。

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2026年7月6日 第1707号

【第１回】家賃債務保証とは何か
居住用と事業用は「全く別物」

賃貸経営において、家賃債務保証会社（以下、保証会社）の利用は一般的になりました。近年は、居住用賃貸だけでなくオフィス、店舗、倉庫、貸地などの事業用物件でも利用が広がっています。しかし、同じ「家賃保証」という名前でも、居住用保証と事業用保証は全く別物なのです。

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